Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Canohès 66680

Canohès, première couronne de Perpignan. Une maison traditionnelle de 4 chambres, sur un terrain de 1 628 m², au calme.
La maison
Au rez-de-chaussée : séjour de 45 m² avec cheminée, cuisine, trois chambres et une salle d'eau. Toutes les chambres sont équipées de la climatisation réversible.
À l'étage : une mezzanine et une chambre suite de 25 m² avec salle d'eau privative. Elle peut servir de suite parentale, de chambre pour un grand ado, ou d'espace pour recevoir la famille et les amis.
L'extérieur
Piscine de 11 x 6 m, liner refait en 2026. Terrain de 1 628 m² où l'on entend le chant des oiseaux.
Un grand garage complète l'ensemble.
Équipements
Cheminée, climatisation réversible dans toutes les chambres, alarme.
La commune
Canohès est une commune vivante à 10 km du centre de Perpignan : écoles, commerces, professionnels de santé et services sur place. Accès autoroute rapide.
Une maison qui convient aussi bien à une famille qui a besoin de place qu'à un couple qui veut vivre de plain-pied tout en gardant de quoi accueillir.
Surface habitable : 145 m² approximatif — Terrain : 1 628 m²
Prix : 469.000 € honoraires inclus, honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie : D — Classe climat (GES) :B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300  € et 3100 € par an (prix moyens des énergies indexés au [date]).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Barème des honoraires consultable sur [site Immofox].
Contact : Frédéric LARTIGUE, Agent immobilier Immofox —  06 26 94 89 86  —