




VILLA D'EXCEPTION SANS TRAVAUX AVEC VUE MER
735 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 230 m²
- Pièces : 6
À seulement 10 minutes de Leucate, venez découvrir cette superbe villa avec vue mer.
Vous souhaitez emménager dans une villa sans travaux , avec vue sur la mer, alors venez visiter ce bien d'exception.
Édifiée sur un terrain de 1300m²,cette villa offre une surface de 230m² et séduira les amateurs de confort, de modernité et de belles prestations.
Contactez-moi SUCHAUD Patricia agent commercial en immobilier au 0637784708, dès maintenant pour découvrir tout son potentiel et les nombreux atouts qu'elle a encore à révéler.
Dès l'entrée, vous serez immédiatement charmé par une magnifique pièce de vie de 68m², baignée de lumière, comprenant une cuisine équipée ouverte, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'ensemble s'ouvre sur une vaste terrasse agrémentée d'une piscine, idéale pour profiter pleinement d'une vue imprenable sur la mer.
Au rez-de-chaussée, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains indépendante offrant un agencement fonctionnel et confortable pour toute la famille.
Au premier étage, deux chambres et une salle d'eau viendront compléter l'espace nuit.
À l'extérieur, les prestations continueront de vous séduire avec un garage, un vaste sous-sol, ainsi qu'un jardin paysager harmonieux. Le stationnement permet d'accueillir facilement 2 véhicules.
Vous recherchez une villa d'exception, alliant confort, élégance et vue mer ? Cette villa est faite pour vous.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesPVC
- PiscineOui
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol313 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2003
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueMer
- ExpositionSud
- IsolationTOITURE ET MURS
- LocalisationFitou 11510
- RéférenceVM297


Détail des pièces
- CUISINE 15 m²
- SALON SEJOUR68 m²
- CHAMBRE13.11 m²
- chambre19.4 m²
- salle de bain 12.78 m²
- chambre10 m²
- chambre13.5 m²
- salle d'eau8.3 m²
- sous sol82 m²
- Pool House13.71 m²
- terrasse couverte27.57 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1360.00 et 1890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 879062388
